Grundstücksrecht
Kauf einer Immobilie
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein typisches Notargeschäft, das fast jeder kennt. Dennoch hat jeder Notar seinen eigenen Vertrag entwickelt. Bei einer Immobilienübertragung ist es nämlich äußerst wichtig, dass die Bedingungen der Übertragung genau formuliert sind und insbesondere diejenigen Punkte berücksichtigt werden, die in der Praxis oft zu Streitigkeiten führen können. Siehe auch: Erwerb oder Übertragung einer Immobilie
Auch die Vertragsabwicklung ist zu bedenken, d.h. wann der Kaufpreis gezahlt werden muss, ob eine Partei in Vorleistung tritt und was passiert, wenn die Vertragsumsetzung auf Probleme stößt.
Wir entwerfen nach Ihren Wünschen einen individuellen Vertrag und sorgen für dessen Rechtsverbindlichkeit. Auch während der Umsetzung und Durchsetzung des Vertrages steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung.
Grundschuld und Finanzierung
Eine Immobilie bedarf meist einer Finanzierung. Der Kreditgeber – in der Regel die Bank – wünscht für den ausgehandelten Kredit normalerweise eine Sicherheit. Damit der Kreditgeber auf die Immobilie, für die er den Kredit gewährt hat, notfalls zugreifen kann, besteht er auf die Eintragung einer Grundschuld oder einer Hypothek. Hierfür erstellt der Notar eine Urkunde, die er an das Grundbuchamt weiterleitet, damit dieses die gewünschte Eintragung vornehmen kann.
Schenkungsvertrag
Es gibt nicht nur steuerliche Gründe, bereits zu Lebzeiten Immobilien zu verschenken. Oft fällt in diesem Zusammenhang der Begriff “Vorweggenommene Erbfolge”. Juristisch gesehen handelt es sich dabei um eine Schenkung, da nur bei Eintritt eines Todesfalls geerbt werden kann. Eine solche Schenkung kann zwar bedingungslos sein; oft sind an sie aber bestimmte Ziele, Wünsche oder Absicherungen für den Schenker geknüpft. Auf jeden Fall sollten erbrechtliche Folgen für den Beschenkten ebenfalls bedacht werden. Wir sind aufgrund der Spezialisierung im Anwaltsbereich mit den Fallstricken eines notariellen Schenkungsvertrages vertraut. Sollen steuerliche Aspekte damit verbunden sein, so ist auf verschiedene Punkte zu achten, die anhand Ihres Individualfalls formuliert werden müssen.
Frau Notarin Frey wird daher mit den Beteiligten ausführlich über die Ziele und Wünsche sprechen, die mit der Schenkung verbunden sind und auf mögliche Gefahren hinweisen.